Berberisstraat 43, 's-Gravenhage

Details

Omschrijving

Altijd al willen wonen in n van de leukste wijken van Den Haag?

Wij bieden u hier een ruim appartement van 103m op de 2e (top)etage met mogelijkheden tot het creren van een dakterras of een dakopbouw.

Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke omgeving tussen de Goudenregenstraat... Lees meer

Altijd al willen wonen in n van de leukste wijken van Den Haag?

Wij bieden u hier een ruim appartement van 103m op de 2e (top)etage met mogelijkheden tot het creren van een dakterras of een dakopbouw.

Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke omgeving tussen de Goudenregenstraat en de Valkenboskade (Bomenbuurt).

In het appartement zijn momenteel diverse kamers doorgebroken, waardoor de woning een ruime woonkamer heeft, een grote woonkeuken en een riante slaapkamer. Eventueel door eenvoudige aanpassingen zijn er weer meerdere slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er sprake van een eeuwigdurende erfpacht met canon en een actieve VVE.


Indeling
Entree woning middels Haags portiek met trap naar 1e etage; voordeur met ruime hal, meterkast en trap naar 2e etage; boven aan de trap, in het trappenhuis, bevindt zich een kleine overloop met bergruimte en trap met dakraam naar dak (mogelijkheid tot het creren van een dakterras); ruime hal, welke toegang geeft tot de volgende ruimtes; doorgebroken woon/eetkamer (10.94 x 3.65) met houten visgraatparket vloer en houtkachel; slaapkamer aan de voorzijde (4.78 x 3.47); tussengelegen badkamer (3.05 x 1.68) met douche cabine, badmeubel en handdoekradiator; wasruimte (2.49 x 0.86) met opstelplaats CV-ketel en wasmachine aansluiting; separaat toilet; Keuken aan de achterzijde (4.73 x 4.01), welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en toegang tot overdekt balkon (2.53 x 1.18);


Balkon
Overdekt balkon aan de achterzijde (2.53 x 1.18)

Bijzonderheden
Eeuwigdurende recht van erfpacht met
Canon betaling van 63,15 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
Grondwaarde van 5.491,00 (rente 2,3%)
Herziening rente/canon 01 januari 2020
Actieve VvE 75,00 per maand
Reservefonds 5.710,99 (01-01-2018)
1/3e aandeel
MOP, notulen en balans aanwezig
CV ketel Nefift (2012)
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
Voorzijde houten kozijnen met enkel glas
Achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas
Mogelijkheid tot het creren van een dakterras op dakopbouw
2% overdrachtsbelasting clausule van toepassing
Oplevering per direct

OPNAMEBSLUIT KOZIJNEN EN DEUREN
De leden van de VvE Berberisstraat 43-47 hebben besloten dat in tegenstelling tot wat er bepaald is in de Splitsingsakte het onderhoud en/of vervanging van de kozijnen en deuren voor kosten zijn van de individuele eigenaren.

DE BUURT:
Om de hoek van het appartement treft u het Goudenregenplein met diverse restaurant en winkels. Ook de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar. Of geniet lekker van het strand, de duinen en de zee deze bevinden zich op 5 min fietsen van het appartement.

Locatie